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2018年度福州市國有建設用地供應計劃及住房用地供應計劃

2018-03-22 10:23    來源: 國土資源局    字號:大   中   小  

  一、計劃目的、意義和編制依據 

  為科學調控土地市場,合理配置土地資源,積極發揮土地供應計劃的正確引導作用,切實加強國有建設用地供應管理,依據國土資源部《關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發[2010117號),結合《2018年福州市政府工作報告》、《福州市土地利用總體規劃》、土地儲備計劃,參考我市鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區等的上年度供地情況和本年度各類用地的具體需求,制定本計劃。 

  二、指導思想和基本原則 

  貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神,嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策規定,堅持總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障的原則方法,合理調配各類用地供應指標,指導性與指令性相結合,全力保障年度建設項目用地需求,促進節約集約高效用地,促進我市經濟又快又好發展。 

  三、計劃指標及配置 

  (一)2018年度福州市四城區國有建設用地供應總量控制在812公頃。 

  (二)在2018年度福州市四城區土地供應總量中,商服用地15公頃,工礦倉儲用地5公頃,住宅用地259公頃[其中租賃住房和共有產權住房用地面積5公頃,安置型限價商品房用地57公頃,限價房用地20公頃,中小套型商品房用地177公頃],公共管理與公共服務用地140公頃,交通運輸用地355公頃,水域及水利設施用地35公頃,特殊用地3公頃。 

  四、政策導向與執行標準 

  (一)堅持計劃控制引導,統一有序、規范供應。本年度各類建設項目用地供應,必須嚴格按照《福州市四城區2018年度國有建設用地供應計劃表》確定的控制指標實施。 

  (二)認真落實房地產用地調控政策,合理控制四城區住宅用地供應,嚴格按照福建省人民政府《關于化解房地產庫存的若干意見》(閩政[2016]11號)、福州市人民政府《關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(榕政綜[2016]53號)、福州市人民政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(榕政辦(201784)、福州市人民政府辦公廳《關于貫徹落實省政府房地產市場調控八條措施的意見》(榕政辦[2017]333號)精神,合理把握供地時序,著力改善民生和穩定房地產市場。 

  (三)突出經濟發展支撐項目用地服務,充分保障招商引資、省市縣重點工程項目和促民生補短板用地需求。工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地均實行指導性計劃控制,根據年度用地需求保障供應,不確定具體指標。鄉鎮建設項目用地計劃指標按照實際需要機動安排。 

  (四)遵循法律法規規定方式供應土地。對商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地和新增工業用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地,統一在土地市場公開進行。擴大有償使用范圍,積極推進經營性基礎設施用地有償使用。 

  (五)堅持節約集約用地政策,建設項目用地鼓勵利用存量,嚴格控制增量。工業用地項目提倡和推廣多層標準廠房建設及中心城區工業企業退城入園。 

  五、計劃實施保障 

  (一)積極強化措施,確保供地服務效率質量。計劃實施中,要把握全面,突出重點,強化服務,保障供應,對抓招商促發展、保障性住房用地、省市重點項目用地、其他民生類項目要采取提前介入,跟蹤服務,全程保障,切實滿足項目建設用地需求。 

  (二)加強協調配合,保證計劃指標有效落實。市國土、規劃、發改、環保等相關部門要密切協調配合,共同組織做好建設項目用地各項前期準備工作,各區政府、工業園區也要充分發揮職能優勢,積極配合做好計劃實施工作。 

   (三)加強計劃的動態跟蹤管理和通報。為確保計劃能保質保量完成,計劃實施過程中,要分季度分用途核查供地計劃完成情況,重點核查住宅用地計劃的實施情況,根據核查情況調整供地量,合理安排供地時序。對因特殊原因影響供應計劃安排的,市國土部門應及時會同相關部門和相關鄉鎮(街道)做好計劃調整工作,并報經市政府批準后及時對外公布。

福州市四城區2018年度國有建設用地供應計劃

 

 

 

 

 

 

單位:公頃

用途

單位

合計

商服用地

工礦倉儲用地

住宅用地

公共管理與公共服務用地

交通運輸用地

水域及水利設施用地

特殊用地

福州市四城區

812

15

5

259

140

355

35

3

備注:本土地供應計劃計劃期為2018-1-12018-12-31;計劃區域為福州市鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區等四城區。


 

2018年度福州市四城區住房用地供應計劃

單位:公頃

供地總量

保障性住房用地

商品住房用地

合計

小計

租賃住房和共有產權住房用地

安置型限價商品房用地

限價房用地

小計

中小套型商品房用地

其他商品住房用地

259

82

5

57

20

177

177

0

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