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福州市本級住宅用地供應中期(2017-2021年)規劃及三年(2017-2019年)滾動計劃

2017-11-07 20:05    來源: 國土資源局    字號:大   中   小  

為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,堅持購租并舉,加強市本級住房保障和房地產市場調控工作,促進房地產市場平穩健康發展,特制定本計劃。

一、計劃指標

(一)供應總量

按照省、市政府關于房地產調控工作部署,今年需顯著增加住宅用地供應,同時應加大公共租賃房、限價商品房、人才公寓等建設力度,在2016年住房供應約160公頃的基礎上,市本級2017年住宅用地計劃比去年增加一倍以上,供應316公頃;2018-2019年按照房地產市場運行預期,計劃按照10%增速安排,2018年計劃供應347公頃,2019年計劃供應381公頃。2020年計劃供應418公頃,2021年計劃供應458公頃,今后2017-2021年市本級供應住宅用地約1920公頃。

(二)土地和住房結構

今后五年市本級產權類住房中安置房計劃供地343公頃、普通商品房計劃供地1313公頃、限價商品房計劃供地72公頃,公租房計劃供地192公頃。

2017-2021年度住宅用地供應計劃結構表

(單位:公頃)

類別

總計

產權類住房

公租房

小計

安置房

普通商品房

限價商品房

計劃供地量

1920

1728

343

1313

72

192

供地占比

100%

90%

17.86%

68.39%

3.75%

10%

 

二、供應導向

(一)結合需求,合理加大供應力度,努力穩定預期,促進房地產市場健康平穩發展。

基于住房存量和人口總量,深入分析住房需求結構和人、房、地資源匹配關系,全面落實房地產市場調控要求,回應民生重大關切,科學合理制定住房建設計劃,立足當前與長遠,有效配置住房供地總量、結構、時序,建立住宅用地供應長效機制,綜合施策,穩定預期。

(二)推動住房用地供給側結構性改革,推行以公租房為主的新型住房保障制度,建立健全符合市情的住房保障和供應體系。

推行以公租房為主的新型住房保障制度,優化完善購租并舉的住宅用地供應結構。未來五年結合住房市場需求適時加快供地,新建住房中產權類約占90%,租賃類約占10%

(三)堅持目標導向,調整優化住宅用地供應空間結構,統籌生產生活生態布局,促進和諧宜居。

中心城區適度增加居住用地,中心城區以外地區重點保障安置房、公租房與限價商品房的用地供應。統籌考慮保障性住房選址建設,同步完善配套設施,創造良好生活就業條件。多渠道籌措用地,把握住宅用地供應節奏時序,實現產業和人口、居住和交通的有效對接。

三、保障措施

(一)建立工作機制,明確任務目標和職責分工。年度住宅用地供應,要倒排工期,按預定時間節點如期完成。原則上三季度前完成今年擬供地塊的征地、拆遷和規劃工作;提前謀劃落實下一年度住宅用地供應的前期準備,確保供地均衡有序,有效引導社會預期。

(二)完善土地儲備開發工作模式。各土地收儲單位可結合實際,協調金融部門,擴大融資規模,推進擬供地項目順利實施。

 

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