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關于2019年第四次國有建設用地使用權出讓預告

2019-12-07 00:00    來源: 市本級    字號:大   中   小  
關于2019年第四次國有建設用地使用權出讓預告
編號:榕自然預告[2019]4號
 
經福州市人民政府批準,福州市自然資源和規劃局(以下簡稱“出讓人”)擬于近期以公開方式出讓5幅國有建設用地使用權并實行用地預申請制度,現將有關事項預告如下:
一、擬公開出讓地塊基本情況和主要規劃指標(見下表)。
二、預申請人范圍:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,均可提出預申請參加競買,但存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(國土資發〔2010〕151號)第四條第(三)款規定的情形者除外。預申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。
三、參加預申請方式及截止時間:對上述地塊有競買意向者,應在2019年12月9日至12月13日的工作日期間,上午8:30至12:00,下午3:00至6:00向出讓人提出用地預申請,并將以下申請文件送達福州市土地礦產管理服務中心(地點:福州市倉山區南江濱西大道193號4座6樓)。
1.《國有建設用地使用權用地預申請書》;
2.預申請人已簽署(蓋章)的《福州市國有建設用地使用權用地預申請協議》;
3.預申請人的身份證明材料。
四、預申請人支付預申請保證金的銀行賬戶為:
戶名全稱:福州市自然資源和規劃局
賬    號:117050100100011778
開戶銀行:興業銀行福州鼓樓支行
開戶行行號:309391000118
五、出讓人對用地預申請進行審核,符合條件的,在預申請人按規定繳納預申請保證金后發布出讓公告,組織公開出讓活動。   
六、其他事項
1.付款期限:土地出讓合同簽訂之日起30日、180日內按50%、50%比例分二期支付。
2.交地時間: 在競得人繳清土地價款后15日內,按交付時點現狀標高交地。
3.開工時間:交地后9個月內開工。
4.竣工時間:按照建筑限高確定,建筑限高小于或等于50米的,開工后24個月內竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,開工后30個月內竣工;建筑限高大于80米的超高層建筑,開工后36個月內竣工。
5.宗地1號需提供酒店(毛坯)建筑面積10000平方米及配套停車位30個由市政府指定單位回購,酒店回購單價按12479元/平方米確定,車位回購單價按照19.92萬元/個確定。 該項目(除回購部分外)可以整體轉讓,不得分割轉讓、出售。
6.宗地2號不得設置單元式辦公。
七、若有符合條件的意向用地者按規定繳納預申請保證金并簽訂用地預申請協議,其他意向用地者則無需再參與該地塊的預申請活動,待該地塊出讓公告發布后,可直接按規定報名參與競買。
八、地塊詳細規劃設計條件、預申請書、預申請協議范本可向福州市土地礦產管理服務中心索取,具體的用地預申請辦理程序,請意向用地者詳細參閱《福州市國有建設用地使用權用地預申請實施細則》。
    聯系電話:0591—83371665
                 網  址:http://gtzyj.fuzhou.gov.cn
                                        http://fzsggzyjyfwzx.cn
 
 
 
 
 
福州市自然資源和規劃局
2019年12月6日
宗地編號
宗地位置
土地面積
土地用途及年限
規劃指標要求
起始價(萬元)
預申請保證金   (萬元)
容積率
建筑密度
綠地率
建筑限高(層數)
1
鼓樓區烏山西路北側,柳河路以南舊改地塊四
10811平方米(合16.21畝)
商業(酒店)用地40年
1.0以上,3.8以下
37%以下(含37%)
30%以上(含30%)
80米以下(含80米)
27600
300
2
倉山區前橫南路西側、雁頭路北側,江南CBD片區H2-A-36地塊
10919平方米(合16.38畝)
商服(商業、商務)用地40年
3.0以下(含3.0,其中商業建筑面積不低于5000平方米、不高于8000平方米)
45%以下(含45%)
30%以上(含30%)
60米以下(含60米,同時滿足機場限高要求)
25800
300
3
倉山區臚雷路西側,火車南站西廣場地塊
25248平方米(合37.87畝)
地下商業用地40年
地下建筑面積20603平方米,其中計容建筑面積15000平方米。現狀為已建成。
10520
100
4
倉山區六一南路東側,朝陽路南側,六一路朝陽路口綠地地下空間出讓地塊
選址用地面積7324平方米(合10.99畝)。地塊一用地面積4930平方米,地塊二用地面積2394平方米
地塊一地下社會停車場用地50年,地塊二商業用地40年
地塊一機動車停車泊位數不少于120個,地下附屬性經營設施建筑面積不超過5%;地塊二基底建筑面積1302平方米,建筑面積3505平方米(基地建筑面積為保留歷史建筑共和路6-14號和共和路50號)
2900
100
5
倉山區南二環路以南,郭宅舊改地塊五用地
17604平方米(合26.41畝)
公共管理與公共服務(養老)用地50年
1.5以下(含1.5)
30%以下(含30%)
35%以上(含35%)
24米以下(含24米)
9930
100
 














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